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住户一又友们:

环球好!

为促进老城保护与住户生存品性进步，落实《北京城市总体猜想(2016年-2035年)》的要求，经西城区决定，由西城区房屋贬责局授权北京广安融丰投资有限公司(以下简称“实檀越体”)手脚棉花片A3地块城市保护更新格式(以下简称“本格式”)的实檀越体，组织开展请求式退租(换租)责任。自即日起开展本格式边界内区属平房直管公房的请求式退租责任，相关安排如下:

一、本格式边界为东至裘家街、南至骡马市大街、西至铁门巷子、北至猜想梁家园巷子(具体门牌详见责任组安排)。

二、本次请求式退租效能“住户自发、对等协商、整院实施”原则，以整院为单元开展请求式退租责任(整院认定条目详见退租手册《整院请求式退租抵偿操作确定》)，得志整院修缮保护的需求，提供住户住房改善的契机。退租抵偿方式为“货币抵偿”和“购房补贴+定向安置房”两种，退租请求东说念主可即兴遴选其中一种方式。

三、战略宣讲及退租请求期(2024年8月7日-8月16日):

责任主说念主员开展入户访问及宣讲整院请求式退租抵偿战略和信息麇集责任。允洽退租战略的请求东说念主可佩带请求材料提议退租请求。

四、蚁集签约期(2024年8月17日-9月15日):

请求东说念主场所院落沿路提交退租请求后，对该院落开展入户评估、房屋勘探和整院认定等责任。请求材料包括:《北京市公有住宅租出合同》(私房产权诠释)、《购买公有住宅平房(简便楼、筒子楼)公约书》、请求东说念主及夫人身份证、请求东说念主户口簿及本址成员户口簿、请求东说念主的婚配诠释、18岁以下未成年请求东说念主家庭成员身份诠释及与父母关系诠释等，以上请求材料均须提供原件(责任主说念主员审核原件并留存复印件后现场返还)。

允洽整院认定条目的院落，由实檀越体有序组织实施退租责任。请求东说念主场所院落沿路强硬退租公约，按如下方式办理:

(一)遴选货币抵偿方式的，按公约商定完成搬家腾房及抵偿款领取。

(二)遴选“购房补贴+定向安置房”方式且具备购买经验条目的家庭不错请求购买本格式提供的定向安置房。当今区政府为本格式调配了大兴区“住总·兴康家园”定向安置房源。实檀越体按照公开、公说念、自制的方式，按公证摇号的法则组织购房主说念主进行选房，选完适度。

本次退租房屋不含成套楼房、简便楼、宗教产和文物建树保护腾退的区属直管公房棉花片A3地块片区内的私房请求改善住房条目，由实檀越体证实情况自行确定并参照引申。

(请求式换租责任依退租责任情况当令开展)

上述现实最终解释权归北京广安融丰投资有限公司通盘。

责任组办公时刻:周一至周六9:00-20:00

责任组办公地址:北京市西城区铁门巷子南口西侧退租办公室(菜市口地铁站F口北侧)

棉花片 A3 地块城市保护更新格式请求式退租房地产估价论说

估价格式称呼：棉花片 A3 地块城市保护更新格式之住宅方法房屋阛阓价钱和方法房屋重置

成新价钱评估估价托福东说念主：北京广安融丰投资有限公司

房地产估价机构：北京中海城房地产评估有限公司

估价论说出具日历：2024年8月7日估价对象:证实《托福评估合同》，棉花片 A3 地块城市保护更新格式场所区域环境气象下，模拟重建的于价值时点寄托使用的住宅方法房屋，波合格式边界内：我公司证实估价策划，效能孤苦、客不雅、自制等估价原则，按照严谨的估价要害，接受科学、合理的估价方法，在对影响估价对象价值身分进行轮廓分析的基础上，流程周至准确的测算，确定本格式在价值时点的住宅方法房屋阛阓价钱和住宅方法房屋重置成新价分歧如下(东说念主民币)。

住宅方法房屋阛阓价钱：100196元/平常米

住宅方法房屋重置成新价：2036 元/平常米